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Spécial Mipim : se loger en France en 2030

Promoteurs, urbanistes et chercheurs préparent déjà la ville de demain sans attendre d'être dos au mur. Face au choc démographique annoncé, dans une France qui se « métropolise » à grande vitesse, il est urgent pour les acteurs de l'immobilier de préparer l'avenir. Plus dense mais aussi plus intelligente, la ville devra offrir plus de services à ses habitants.

Fort de sa double expertise en immobilier et en finance, la Direction d'Horizon AM a eu le plaisir d'être interrogée par La Tribune sur les enjeux liés à la problématique du logement, largement évoqués lors du MIPIM.
Retrouvez notre intervention en cliquant sur le lien ci-après.

Source : La Tribune

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Baromètre de l'immobilier : les villes qui augmentent encore en février

Dans une tendance globale haussière, certaines villes marquent le pas en février alors que d'autres voient leurs prix encore progresser.

Le baromètre des prix de l'immobilier de MeilleursAgents.com est toujours à la hausse. Celui de février 2018 marque la 100e édition de cet outil lancé 2008. Et les prix grimpent encore . Un constat global, marqué plus que jamais par de fortes disparités aussi bien sur ce dernier mois que sur un an glissant.

Source : Les Echos

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Fiscalité : gare aux subtilités de l'impôt sur les plus-values mobilières

Les chefs d'entreprise n'ont pas toujours intérêt à opter pour l'abattement renforcé.

Le diable se niche dans les détails. En l'occurrence, il se dissimule dans les replis de la déductibilité de la CSG. Ainsi, les chefs d'entreprise ayant investi dans des sociétés de moins de 10 ans peuvent, pour l'imposition de leurs plus-values, opter pour le barème de l'impôt sur le revenu avec le bénéfice d'abattements pour durées de détention s'ils ont acquis leurs titres avant le 1er janvier 2018 au lieu du  prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 12,8 %.

Source : Les Echos

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Logement neuf : les mises en chantier en hausse de 15,7% en 2017 (ministère)

Les mises en chantier de logements neufs ont bondi de 15,7% en 2017 en France, comparé à 2016, tandis que les permis de construire ont progressé de 8,2%, a annoncé vendredi le ministère de la Cohésion des territoires. Sur les 12 derniers mois écoulés à fin décembre, les mises en chantier se sont élevées à 418.900 unités, tandis que le nombre de permis de construire délivrés sur la même période a été de 497.000, a précisé le ministère dans un communiqué.  Source : L'Express - L'Entreprise

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Revivez notre dernier roadshow de l’immobilier en vidéo

Horizon AM a de nouveau parcouru la France pour la seconde édition de son roadshow, organisé en partenariat avec Sumatra Formation Conseil. Près de 600 CGPI ont assisté aux 17 sessions de formation qui se sont tenues dans 12 villes de la métropole sur le dernier trimestre. VOIR LA VIDEO

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Loi de finances 2018 - Des mesures favorables aux investisseurs

La loi de finances pour 2018 a été définitivement adoptée le 21 décembre dernier (1) et a passé avec succès les fourches caudines du Conseil constitutionnel (2), qui n’a retouché le texte qu’à la marge. La flat tax et la création de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), mesures emblématiques de l’ère Macron, sont actées. Des mesures qui rebattent les cartes de la fiscalité des particuliers, auxquelles s'ajoutent des dispositions importantes passées pourtant quasi inaperçues.

Source : L'AGEFI Actifs

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La France devient la première cible des grands investisseurs mondiaux dans le non coté européen

Près de la moitié des 110 principaux investisseurs dans le non coté jugent la Grande-Bretagne, premier marché européen, moins attractif, selon le baromètre de référence de Coller Capital. Alors qu'ils envisagent pour la première fois d'élargir le nombre de leurs relations avec des fonds dans le monde, ils visent la France en priorité en Europe.

Source : Les Echos

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Horizon AM emménage dans ses nouveaux bureaux !

Le premier janvier est le moment privilégié pour faire part de bonnes nouvelles qui donneront la tendance de l’année à venir.

Ainsi, nous n’avons pas voulu déroger à la règle. Les équipes d’Horizon AM ont eu le plaisir de découvrir leurs nouveaux bureaux de près de 400 m2, sis 15 rue Cortambert dans le 16ème arrondissement de Paris.

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Financement d’une résidence séniors à Luzarches

Le Groupe Horizon, via son véhicule Développement Pierre Club Deal, investit sur un projet de transformation d’une annexe de l’EHPAD « Maison du Val d’Ysieux » en une résidence de services pour seniors située à Luzarches (95).

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Lancement de 3 nouvelles opérations à Vichy

Le Groupe Horizon a investi sur 3 projets de réhabilitation au cœur de la ville de Vichy. Retour sur leS projetS Ces opérations consistent en la réhabilitation de 2 hôtels en centre-ville qui proposeront une vingtaine d’appartements de beaux volumes et 2 locaux commerciaux sur près de 2350 m2, mais également la réalisation d’une résidence de standing composée de 3 logements répartis sur 420 m2. La livraison de ces opérations est prévue en 2018.

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Plus-values immobilières et logement social : les régimes d’exonération seraient prorogés jusqu’au 31 décembre 2020

L’exonération de plus-value immobilière en cas de cession d’un immeuble destiné au logement social continuera encore pour deux ans. Cette décision de la Commission des Finances s’inscrit dans la dynamique instaurée par le Gouvernement d’appeler à un choc d’offres et permet de pérenniser ce dispositif. Source : Fiscalonline

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28 200 logement neufs ont été vendus au T3 2017 (CGDD)

Si le Commissariat général au développement durable observe une légère baisse de -0,4% en termes de volumes de ventes, les 4 derniers trimestres sont à la hausse avec + 9,5% de réservations par rapports aux trimestres précédents. Source : Business Immo

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Des Jeux Olympiques, grands accélérateurs du Grand Paris

Bien au-delà de la compétition sportive, les JO 2024 constituent une opportunité d’imposer la région francilienne aux yeux du monde en termes d’innovation, d’immobilier et de développement durable ; des enjeux déjà au cœur du projet du Grand Paris. Ces deux évènements d’envergure signeront la fin de la centralisation de Paris et le début d’un territoire pleinement unifié. Source : La Tribune

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Location meublée : une nouvelle donne à Paris dès le 1er décembre

À partir de décembre 2017, les propriétaires parisiens louant meublé l’ensemble ou une partie de leur résidence principale devront effectuer une déclaration au préalable. Il s’agira de transformer le statut du bien, passant de logement d’habitation en logement touristique. Source : Le Journal de l’Agence

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Placements : que faire de votre argent en 2018

Les Français choisissent la sureté pour leur épargne face à aux placements boursier. En outre, la loi de finances 2018 refont la fiscalité et demandera aux professionnels du secteur beaucoup de pédagogie pour guider les épargnants à sélectionner les solutions les plus adaptées, aux risques maitrisés. Source : Le Parisien

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L’encadrement des loyers supprimé dans la capitale ?

Suite à plusieurs sollicitations, le tribunal administratif de Paris a pris la décision d’annuler l’encadrement des loyers dans la capitale. Ce jugement intervient après l’annulation de cette mesure à Lille en octobre dernier. Le gouvernement a prévu de faire appel tandis que la Mairie de Paris déplore ce choix et redoute une hausse exponentielle des prix du logement.

Source : Le Monde

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