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Crédit immobilier : un nouveau plancher historique atteint en mai

Crédit immobilier : un nouveau plancher historique atteint en mai

Du jamais vu ! Mois après mois, les taux de crédit continuent de battre des records. Divisés par 2 en quatre ans, ils ont atteint en mai 1.77% en moyenne. Si ce phénomène fait pour l’instant l’affaire des banques, donnant de l’attractivité au marché, elles prévoient déjà certaines restrictions afin d’endiguer une éventuelle érosion de leur rendement.

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La mairie veut aider à rénover 1000 immeubles parisiens

La mairie veut aider à rénover 1000 immeubles parisiens

Il est temps de se mettre au vert! La mairie de Paris a annoncé le déploiement d'un plan de rénovation énergétique d'un millier d'immeubles privés. Dans le cadre de son action contre le dérèglement climatique, la ville de Paris s'engage à aider financièrement les propriétaires pour leurs travaux d'isolation thermique.

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Assureur emprunteur : les juges en plein désaccord

Assureur emprunteur : les juges en plein désaccord

Si la loi semblait jusque-là favorable aux emprunteurs en les autorisant à se rendre dans une autre banque pour un crédit, la Cour de cassation est revenue sur cette tendance. Toutefois,  lors d'un litige, la Cour de Douai a désavoué la décision de sa grande sœur en se plaçant du côté des consommateurs.

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La surface n'est pas garantie dans l'achat de tout logement

La surface n'est pas garantie dans l'achat de tout logement

La Cour de cassation a tenu à rappeler que la loi Carrez s’applique uniquement sur les logements de copropriété. Cette loi, qui permet de réclamer une diminution proportionnelle du prix si la surface est en réalité inférieure à celle exprimée, ne peut donc pas s’appliquer pour l’achat d’une maison individuelle.

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Immobilier en Île-de-France : les ventes s’envolent…et les prix restent stables

Immobilier en Île-de-France : les ventes s’envolent…et les prix restent stables

Une hausse des ventes qui n’entraine pas de hausse de prix, c’est inédit ! Les Notaires de Paris Île-de-France ont noté que les volumes de transactions ont augmenté de 11% par rapport à la même période de l’an passé. Toutefois, « les prix restent stables, ce qui nous fait dire que nous sommes sur un marché sain", constate Thierry Delesalle, notaire à Paris. 

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L'économie circulaire et l'immobilier : un mariage de cœur et de raison ?

L'économie circulaire et l'immobilier : un mariage de cœur et de raison ?

L’immobilier est en pleine transition ! Alors que le secteur du bâtiment représente un quart des émissions de gaz à effet de serre, l’économie circulaire semble être la solution toute trouvée pour s’inscrire dans une démarche durable.  En plus de prendre en compte les enjeux environnementaux, c’est également un formidable vecteur de lien social.  

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Logement : les investisseurs institutionnels doivent-ils revenir ?

Logement : les investisseurs institutionnels doivent-ils revenir ?

Contrairement à l’Allemagne où les bailleurs institutionnels sont très présents, le parc immobilier français est devenu majoritairement privé. Ce désintérêt des grands groupes a eu un fort impact sur le prix des loyers dans l’Hexagone. Or, ne faudrait-il pas s’inspirer du système allemand afin de replacer le social au cœur des préoccupations immobilières ?

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L'immobilier francilien devrait poursuivre son embellie en 2016

L'immobilier francilien devrait poursuivre son embellie en 2016

Ça va durer en 2016 ! L’éclaircie observée dans l’immobilier français semble s’imposer. L’Île-de-France reflète particulièrement la bonne santé du marché. Pour preuve : le volume des transactions dans l’ancien a bondi en 2015 ; à l’échelle nationale, plus de 20% des logements neufs ont été réservés sur la région parisienne.

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Immobilier

Grand Paris : les petits ruisseaux font les grandes rivières

Les débats autour de ce projet ne doivent pas faire oublier que la nouvelle agglomération ne se résume pas à de grands chantiers urbains. Elle se fait également à travers des projets à taille humaine qui permettent de valoriser l’existant.

Spécial Mipim : se loger en France en 2030

Promoteurs, urbanistes et chercheurs préparent déjà la ville de demain sans attendre d'être dos au mur. Face au choc démographique annoncé, dans une France qui se « métropolise » à grande vitesse, il est urgent pour les acteurs de l'immobilier de préparer l'avenir. Plus dense mais aussi plus intelligente, la ville devra offrir plus de services à ses habitants.

Fort de sa double expertise en immobilier et en finance, la Direction d'Horizon AM a eu le plaisir d'être interrogée par La Tribune sur les enjeux liés à la problématique du logement, largement évoqués lors du MIPIM.
Retrouvez notre intervention en cliquant sur le lien ci-après.

Source : La Tribune

Baromètre de l'immobilier : les villes qui augmentent encore en février

Dans une tendance globale haussière, certaines villes marquent le pas en février alors que d'autres voient leurs prix encore progresser.

Le baromètre des prix de l'immobilier de MeilleursAgents.com est toujours à la hausse. Celui de février 2018 marque la 100e édition de cet outil lancé 2008. Et les prix grimpent encore . Un constat global, marqué plus que jamais par de fortes disparités aussi bien sur ce dernier mois que sur un an glissant.

Source : Les Echos

Logement neuf : les mises en chantier en hausse de 15,7% en 2017 (ministère)

Les mises en chantier de logements neufs ont bondi de 15,7% en 2017 en France, comparé à 2016, tandis que les permis de construire ont progressé de 8,2%, a annoncé vendredi le ministère de la Cohésion des territoires.

Sur les 12 derniers mois écoulés à fin décembre, les mises en chantier se sont élevées à 418.900 unités, tandis que le nombre de permis de construire délivrés sur la même période a été de 497.000, a précisé le ministère dans un communiqué. 

Source : L'Express - L'Entreprise

Le supermétro ne verra pas les Jeux Olympiques

La ministre des Transports, Elisabeth Borne, a annoncé aux sénateurs ce mardi que le calendrier du Grand Paris Express ne sera pas tenu en raison des dérapages financiers du projet.

Source : Le Parisien


Fiscalité

PLF 2018 approuvé, l’investissement dans les entreprises encouragé

Les députés ont voté le 21 novembre dernier le projet de loi finances 2018, qui, par une refonte profonde du système fiscal, vise à inciter les épargnants à investir dans les entreprises. Ainsi, en supprimant l’ISF au profit d’un impôt sur la fortune immobilière, le gouvernement affiche sa volonté d’encourager les grosses fortunes à soutenir l’économie réelle. De même, le taux du dispositif Madelin, permettant un abattement pour un investissement dans une PME, va passer de 18% à 25% en 2018.

Source : Le Revenu

 

Juridique

L’encadrement des loyers supprimé dans la capitale ?

Suite à plusieurs sollicitations, le tribunal administratif de Paris a pris la décision d’annuler l’encadrement des loyers dans la capitale. Ce jugement intervient après l’annulation de cette mesure à Lille en octobre dernier. Le gouvernement a prévu de faire appel tandis que la Mairie de Paris déplore ce choix et redoute une hausse exponentielle des prix du logement.

Source : Le Monde


Financier

Horizon AM, spécialiste du private equity en immobilier, lance Performance Pierre 4, une société répondant à sa stratégie d’investissement en France
​Paris, le 26 juin 2018. Horizon AM, société de gestion française, spécialiste du Capital Investissement dans le secteur de l'immobilier résidentiel en France et en Allemagne, annonce le lancement de Performance Pierre 4, un Fonds d'Investissement Alternatif (FIA). Performance Pierre 4 participe au financement d'actifs immobiliers, il est positionné sur le segment de la promotion immobilière et du marchand de biens en France, avec une attention particulière sur l'Ile-de-France. Performance Pierre 4 prend la forme d'une Société en Commandite par Actions (SCA) à capital variable ayant ...
Fiscalité : gare aux subtilités de l'impôt sur les plus-values mobilières

Les chefs d'entreprise n'ont pas toujours intérêt à opter pour l'abattement renforcé.

Le diable se niche dans les détails. En l'occurrence, il se dissimule dans les replis de la déductibilité de la CSG. Ainsi, les chefs d'entreprise ayant investi dans des sociétés de moins de 10 ans peuvent, pour l'imposition de leurs plus-values, opter pour le barème de l'impôt sur le revenu avec le bénéfice d'abattements pour durées de détention s'ils ont acquis leurs titres avant le 1er janvier 2018 au lieu du  prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 12,8 %.

Source : Les Echos

Loi de finances 2018 - Des mesures favorables aux investisseurs

La loi de finances pour 2018 a été définitivement adoptée le 21 décembre dernier (1) et a passé avec succès les fourches caudines du Conseil constitutionnel (2), qui n’a retouché le texte qu’à la marge. La flat tax et la création de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), mesures emblématiques de l’ère Macron, sont actées. Des mesures qui rebattent les cartes de la fiscalité des particuliers, auxquelles s'ajoutent des dispositions importantes passées pourtant quasi inaperçues.

Source : L'AGEFI Actifs

La France devient la première cible des grands investisseurs mondiaux dans le non coté européen

Près de la moitié des 110 principaux investisseurs dans le non coté jugent la Grande-Bretagne, premier marché européen, moins attractif, selon le baromètre de référence de Coller Capital. Alors qu'ils envisagent pour la première fois d'élargir le nombre de leurs relations avec des fonds dans le monde, ils visent la France en priorité en Europe.

Source : Les Echos

Épargne vs bourse : les Français ont fait le choix…de l’immobilier

D’après une étude de la Banque de France, le patrimoine des Français se compose majoritairement d’actifs immobilier (55%), qui reste leur placement préféré. À contrario, l’investissement en bourse, très minoritaire, illustre leur défiance des marchés financiers côtés, jugés trop spéculatifs ; un phénomène qui n’est pas étranger aux récentes crises de 2000 et 2008.

Source : Europe 1

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