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Crédit immobilier: ce qui change au 1er juillet 2016

Crédit immobilier: ce qui change au 1er juillet 2016

Le crédit immobilier à la française va être un peu bousculé. La principale évolution concerne la prise en compte de la valeur du bien par la banque dans le calcul du montant de l’emprunt. Certains professionnels craignent qu’une telle pratique défavorise les primo-accédants. Les contrats de prêts vont également être enrichis à partir de juillet, comprenant notamment un formulaire de demande précontractuel standardisé.

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Les taux sont-ils vraiment au plancher ?

Les taux sont-ils vraiment au plancher ?

C’est le sujet immobilier du moment ! Les taux de crédit n’ont jamais été aussi bas et continuent à battre des records. Peuvent-ils encore baisser ? Selon certains experts, il semblerait en tout cas qu’ils resteront très peu élevés. Une bonne nouvelle pour les emprunteurs qui peuvent  peaufiner leur projet d’acquisition. 

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Le casse-tête de l'information et de la protection des épargnants

Le casse-tête de l'information et de la protection des épargnants

La nouvelle réglementation des documents d’informations clés relatifs aux produits d’investissement packagés de détail et fondés sur l’assurance (PRIIPs) créent la polémique. Alors qu'ils devaient informer l’épargnant de façon claire et transparente, beaucoup dénoncent des indications opaques. Principal sujet de discorde, le choix de faire apparaître les « scénarios de performances futures » plutôt que les « performances passées ».   

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Crédit immobilier : un nouveau plancher historique atteint en mai

Crédit immobilier : un nouveau plancher historique atteint en mai

Du jamais vu ! Mois après mois, les taux de crédit continuent de battre des records. Divisés par 2 en quatre ans, ils ont atteint en mai 1.77% en moyenne. Si ce phénomène fait pour l’instant l’affaire des banques, donnant de l’attractivité au marché, elles prévoient déjà certaines restrictions afin d’endiguer une éventuelle érosion de leur rendement.

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L'économie circulaire et l'immobilier : un mariage de cœur et de raison ?

L'économie circulaire et l'immobilier : un mariage de cœur et de raison ?

L’immobilier est en pleine transition ! Alors que le secteur du bâtiment représente un quart des émissions de gaz à effet de serre, l’économie circulaire semble être la solution toute trouvée pour s’inscrire dans une démarche durable.  En plus de prendre en compte les enjeux environnementaux, c’est également un formidable vecteur de lien social.  

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Logement : les investisseurs institutionnels doivent-ils revenir ?

Logement : les investisseurs institutionnels doivent-ils revenir ?

Contrairement à l’Allemagne où les bailleurs institutionnels sont très présents, le parc immobilier français est devenu majoritairement privé. Ce désintérêt des grands groupes a eu un fort impact sur le prix des loyers dans l’Hexagone. Or, ne faudrait-il pas s’inspirer du système allemand afin de replacer le social au cœur des préoccupations immobilières ?

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Le grand Paris, un projet d’avenir pour la région Ile-de-France

Le grand Paris, un projet d’avenir pour la région Ile-de-France

« Le Grand Paris est un projet urbain, social et économique d’intérêt national qui unit les grands territoires stratégiques de la région Ile-de-France, au premier rang desquels Paris et le cœur de l’agglomération parisienne ». Loi relative au Grand Paris publiée au Journal Officiel de la République Française du 3 juin 2010. Un projet stratégique et ambitieux pour l’avenir de l’Ile-de-France Avec Tokyo, New York et Londres, Paris s’impose comme une des quatre « super cities » mondiales : elle attire en masse les investisseurs en immobilier d’entreprise, elle occupe la première place en matière d’emplois dans le secteur des hautes...

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Le neuf au beau fixe

Le neuf au beau fixe

2015 aura été l'année de la reprise pour le marché du neuf. Plusieurs facteurs (dispositif Pinel, PTZ, etc.) ont permis de booster les ventes aux particuliers.

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Immobilier

JO 2024 : de véritables opportunités pour l’immobilier francilien

C’est officiel, Paris accueillera bien les JO 2024. Cette nouvelle s’accompagne de nombreux défis pour la région Île-de-France, dont l’immobilier francilien. Les départements de la Seine-Saint-Denis et du Val d’Oise seront au cœur de ce grand rendez-vous mondial et devraient bénéficier d’un rattrapage de prix, sans compter la création de milliers de logements compris dans le cadre du Grand Paris.

Source : Le Figaro Immobilier


Fiscalité

Les SCPI concernées par l’Impôt sur la Fortune Immobilière

La question planait depuis quelques jours et la décision est finalement tombée : les Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) seront bien impactées par l’IFI, même en cas de souscription via un contrat d’assurance-vie. Un coup dur pour cette solution d’épargne, tandis que d’autres produits proposant l’achat de valeurs mobilières ont de fortes chances, eux, d’être valorisés par la réforme.

Source : Challenges

 

Juridique

Logement social : La Cour des comptes remet en cause les aides publiques

Un référé de la Cour des comptes, rendu public le 18 septembre dernier, préconise la suppression de l’exonération de l’impôt sur les sociétés octroyée aux bailleurs sociaux. Le document, adressé au ministre de la Cohésion des Territoire et au ministre de l’Action et des comptes publique, fait état de 3 recommandations : la suppression de l’IS, le remplacement de la taxe foncière sur les propriétés bâties et la simplification de la TVA.

Source : Le Parisien


Financier

Les investisseurs institutionnels français en quête de diversification

Moins nombreux par rapport aux autres pays européens, les acteurs institutionnels français, dont les investissements représentent plus de 3.000 milliards d’euros, possèdent un véritable poids. C’est pourquoi il est nécessaire de prendre en compte leur désir de diversification vers des classes d’actifs qui séduisent de plus en plus, à l’image du capital-investissement et de l’immobilier.

Source : Les Echos

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